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德国赛车XX珠宝城招商策划报告

 新闻资讯     |      2020-06-25 21:10

  XX 黄金珠宝城招商唆使申报 商场调研 一、宏观经济阐明 前提: ◆昆明市政府正在 2003 年 5 月份杀青了新昆明的总体计议,即“大昆明”兴盛策略, 提出了安放用 18 年时光修筑以滇池为重点的“一湖四片”、一湖四环的新颖新昆 明的巨大主意。 2011 年昆明政府将呈贡县改为行政区并将市政府迁于呈贡新区,彰显了政府打制 一个新昆明、大昆明的贪图和决断。也预示着东南新区将迎来新一轮的经济敏捷兴盛。 ◆新螺蛳湾商贸城、大学城的接踵竣工,行政核心南迁。这延续串手脚,暗示 业重心仍然向东南新区偏移。 ◆昆明地铁修筑,相连新老城区,交通来往方便,有用鼓励周边贸易的兴盛。 结论: 此后东南新区兴盛前景开朗,商机无尽。 二、商圈阐明 世纪城、新亚洲体育城商圈 蕴涵:世纪城、新亚洲体育城及周边 ◆举动新颖新昆明修筑的主沙场之一,成为房地产开荒的一大热门区域。 ◆区域内的就业、贸易、生意、交通等步骤的配套修筑仍然日益完竣,该商圈的 贸易地产迎来了放量的好时机。 ◆众个社区贸易先河启动推售,并正在招商前期就正在项方针贸易业态定位及计议、 主力店的进驻上,大下时刻,改日这一商圈兴盛潜力强盛。 新螺蛳湾商圈 ◆修设正在“中邦西部大开荒”和—东盟经济团结等一系各邦家策略基本 之上,安身于“提拔昆明经济,调节都市修筑及家当布局,兴盛商贸畅通”而效力打 制的一项划时间工程。 ◆新螺狮湾历程几年的兴盛,目前仍然成为云南最大的泛亚商贸核心,举动泛亚 物流平台,商贸平台的效率日益越过。新螺狮湾对地州遮盖也尽头全部,成为云南省 集商贸和物流的集散地。 三、项目周边阐明 属于众社区交汇的街区贸易及大型购物核心相勾结的复合型贸易地带;紧邻新亚 洲体育城周边合连配套步骤完竣;贸易体量强盛,极力于打制 MALL ◆贸易气氛渐浓:沃尔玛超市、苏宁电器、肯德基、健之佳等出名企均入驻其 中。 ◆餐饮行业新罗棋布:齐盛餐饮束缚公司、三只蛙、老东粥皇等本土出名餐饮企 业均抉择正在项目周边开设分店。 ◆群众步骤配套齐备:各样体育场馆间隔项目 1 公里限度之中。星耀病院、云大 附中、派出所仅距项目 200 米。 ◆交通方便:主干道有彩云北途双向 10 车道,星耀途都是双向 4 车道,广福途双 向 8 车道 项目定位 一、项目阐明 项目前提: ◆昆明东南新区高速兴盛的黄金时刻: 1.昆明政府将呈贡县改为行政区,而且跟着新螺蛳湾商贸城、大学城的接踵竣工, 行政核心南迁等这一串手脚,注脚新昆明、大昆明的修筑正正在加快,贸易重心向东南 转动也将成为一定结果。.0 2.当昆明地铁修筑杀青后,相连新老城区的交通将会愈加方便,这将有用鼓励周 边贸易的兴盛。此后东南新区兴盛前景开朗,商机无尽。 3.跟着沃尔玛、肯德基等 500 强商家入驻新亚洲体育城,该区域的贸易价钱将会 呈现的愈加极尽描摹。 4.周边群众配套步骤齐备。更是集云大附中、云大附小、地球村小儿园以及各样 培训学校于一地。使本区域坐拥东南新区最为充足的儿童资源 ◆优异的地舆区位: 位于星耀途与彩云北途交汇处。云大附中和星耀病院旁,项目地舆地位优异,属 于东南新经济圈的中心地位。间隔世纪城步行 10 分钟,与螺狮湾商贸城一起之隔。 南市区目前的常住人丁加活动人丁抵达 100 万驾御。 人丁散布方向于中高端人群和富余人群,他们急缺配套齐备的贸易业态。 交通便捷: 地铁 1 号线体育城站间隔 XX 珠宝城仅 50 米。 离新机场开车只需 25 分钟的途程,离南部客运站(螺狮湾物流)不到公里 新亚洲体育城站:C12、C1346149 专线 专线。 ◆强健的硬件前提:A 座面积为 2.9 万平米。分为 5 个楼层,一层层高为 4.5 米, 二层以上层高为 3—3.5 米。 ◆超前的项目定位:东南区第一家一站式黄金珠宝及儿童大旨购物核心 项目资源: ◆专业的束缚团队: 商场招商、运营、企划均为专业人事,团队职员具有充足的大型阛阓、贸易步行 街、商住物业等束缚体味。束缚团队从最初的招商管事,到商场运营束缚永远为一个 团队,为无微不至地供职的一位客户奠定看优异的基本。 ◆优秀的运营理念: 打制昆明以致云南第一家集及购物、德国赛车歇闲于一体的一站式黄金珠宝购物核心。 ◆强健的饱吹攻势: 每年将会加入切切资金举办项目品牌施行。 ◆出名品牌运营商强势入驻: 百泰、金伯利、周大生、肯德基等品牌运营商均抉择本项目入驻。强势拉动周边 人气。 项目 SWOT 阐明 ◆项目上风(Strength) 位于大昆明兴盛的桥头堡地位 位于世纪城、新螺蛳湾商圈核心地位,项目周边以具有必定贸易气氛 紧临彩云北途和广福途是车流、人流合键 众条公交线途及改日轻铁,交通便捷 周边住所社区消费人群高度聚会 2.9 万平米较大界限的专业商场正在商圈中自成一家 标记性制造,情景明示出类拔萃 临街面长达 500 米,情景展现面较大 各大品牌强势进驻 ◆项目劣势(weakness) 间隔古代贸易核心较远 位于新兴商圈,商户关于商圈影响力认知亏空 紧临高架桥,影响阛阓情景展现 反响效应,临途噪音较大 餐饮谋划位于项目 5 层。将检验项目吸引力 新奇的谋划形式和理念检验束缚者的把控才略和商家的经受水平 ◆兴盛时机(Opportunity) 昆明修筑东南桥头堡,带头大兴盛 东南区完全经济现象向好,住民采办力强 区域内没有同类项目,面对商场空缺 政府大肆搀扶第三家当兴盛 老城区贸易交通瓶颈日益凸显 区域高雅人丁正正在增加 ◆竞赛威逼(Threaten) 商圈成熟尚需时光 区域中高端消费商场须要培养 消费者对古代消费的转换尚需时光 新螺蛳湾商贸城和世纪城同类贸易体组成竞赛 二、项目大旨定位: ◆大旨导入: 填充东南区所缺失的贸易业态 打制云南第一家集及购物、歇闲于一体的一站式黄金珠宝城 ◆大旨再现: 黄金珠宝广场 集黄金首饰、珠宝玉石、拍卖厅、珠宝判决核心,吸收了沿海都市黄金珠宝出售 的理念,以批发、拍卖、中转站的样式运营。 儿童大旨广场 应用周边充足的儿童和训诲资源,打制东南新区最具影响力的儿童大旨广场。 美食广场 特性小吃、高等中餐、歇闲西餐带给客户分歧的消费体验,知足分歧消费者的需 求。 1 楼 2 楼以黄金翡翠为主、3 工艺品 4 楼为儿童大旨广场 5 楼为餐饮 区。能够告竣尽头完竣的一站式购物体验。 三、项目情景定位 打制东南新区第一家黄金与珠宝相勾结的大型专业卖场 ◆打制东南新区第一家专业儿童大旨广场 打制新亚洲商圈最有特性的美食广场 ◆打制云南第一家集及购物、歇闲于一体的一站式黄金珠宝城 四、主意客户定位 ◆珠宝首饰企业、珠宝批发商、珠宝经销商 举动东南新区第一家集批发和零售于一体的的黄金珠宝专业卖场,有品格、有品 牌的专业商家是咱们紧要主意客户。 ◆儿童大旨运营商 有品牌运营束缚体味的儿童大旨广场运营商 ◆餐饮机构 大型餐饮运营机构及品牌商家 五、消费群体定位 黄金珠宝类的紧要消费群: 1、直接消费者:周边小区住户。 2、周边商户:新螺蛳湾、新亚洲体育城、世纪城周边繁众商户。 3、各地客商:项目紧邻新螺蛳湾商贸城,新螺蛳湾商贸城是邦度级 4A 级旅逛商 贸城,当昆明地铁修理好之后,该区域将会迎来大方各地客商。项目特有的业态定位, 将填充该区域内业态的空缺。 4、投资者:因为 2011 年楼市下滑、股市暴跌导致投资者纷纷转向投资保值才略 更强的黄金珠宝。 儿童大旨广场的紧要消费群: 东南新区全豹儿童:集云大附中、云大附小、地球村小儿园以及各样培训学校于 一地。使本区域坐拥东南新区最为充足的儿童资源。得天独厚的区位使本项目可能成 为东南新区最具影响力的儿童大旨广场。 美食广场的紧要消费群: 1、上班族:周边管事的上班群体举办管事餐的理思处所。 2、商务迎接:项目周边具有上百家企业,商务宴请将成为美食广场紧急客源之一。 3、家庭集会:小区住户家庭集会的理思抉择。

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